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Golden Visa
Le programme Golden Visa lancé par les autorités portugaises en octobre 2012 constitue une procédure accélérée permettant aux investisseurs étrangers de pays non membres de l'UE d'obtenir un permis de séjour pleinement valide au Portugal ("Golden Visa").
Dans le cadre du programme Golden Visa, les citoyens non européens doivent simplement effectuer l'un des investissements prévus par la loi pour pouvoir obtenir le permis de séjour au Portugal. Cette résidence permettra à l'investisseur d'entrer et / ou de vivre au Portugal et de voyager librement dans la grande majorité des pays européens (espace Schengen).
Destiné à attirer les investissements étrangers au Portugal, le Golden Visa est un programme très simple et flexible, avec des exigences légales simples et claires. Avec des exigences de séjour minimales extrêmement basses, le Golden Visa est clairement l’un des programmes de résidence les plus attrayants au monde.
Le programme Golden Visa procurera aux investisseurs les avantages suivants:
- Pas besoin d'obtenir un visa pour entrer au Portugal
- Pas besoin d'obtenir un visa pour voyager en Europe (espace Schengen)
- Vivre et travailler au Portugal, même dans un autre pays
- Durée de séjour minimale extrêmement basse
- Résidence permanente après 5 ans
- Citoyenneté après 6 ans
- Résidence étendue aux membres de la famille
Évaluation de la propriété
Pour évaluer une propriété utilisée sont prises en compte des informations telles que la zone géographique, la nature de la propriété, le type de la propriété, son état, sa superficie et l'état du marché.
Critères d'évaluation d'une propriété
Les critères et méthodes utilisés dans l'évaluation d'une propriété ne sont pas très clairs. Les facteurs qui influencent généralement la valeur d'une propriété sont:
- L'emplacement (y compris le sol, la vue, l'orientation solaire et l'accessibilité)
- Le terrain
- La typologie et la disposition de la propriété
- La qualité de la construction
- Finitions et équipements disponibles
- La date de construction
- L'état de conservation
- Le marché (demande et offre)
- Parking, piscine, ascenseur, espaces verts
Évaluateurs immobiliers
Le plus approprié pour évaluer la valeur d'une propriété utilisée sera de chercher une société immobilière spécialisée ou un évaluateur. Ils sont en mesure de donner une évaluation complète, en fournissant une aide précieuse, en particulier dans le critère du marché comparatif.
Plus rapidement (et gratuitement), vous pouvez également faire des comparaisons avec nos propriétés annoncées.
Finance fournit un évaluateur de zone géographique, qui attribue une valeur à la propriété et un montant payable pour la taxe sur la propriété.
Nous offrons également des services d'évaluation immobilière. Contactez-nous pour plus d'informations.
Documents requis
Pour recevoir une évaluation d'une propriété, vous aurez besoin de documents tels que:
- Plan de propriété
- Permis de construire
- Enregistrement du conservatoire
- Permis de ville
Avant d'acheter ou de vendre une propriété, vous devriez chercher à en évaluer la valeur. Contactez-nous et nous vous aidons!
