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Golden Visa
El programa "Golden Visa” (Visado de Oro) fue lanzado por las autoridades portuguesas en octubre de 2012 y es una forma rápida para que los inversores extranjeros de países fuera de la Unión Europea obtengan una residencia permanente válida en Portugal, que también les permite viajar libremente en la mayoría de los países europeos (espacio de Schengen).
En virtud del programa, los ciudadanos de países fuera de la Unión Europea tienen que hacer sólo una de las inversiones previstas en la ley para obtener un permiso de residencia en Portugal. Con el objetivo de atraer la inversión extranjera en Portugal, el Visado de Oro es un programa muy sencillo y flexible, con requisitos legales simples y claros.
Los requisitos de estancia so extremamente reducidos, haciendo del "Golden Visa” uno de los programas de residencia más atractivos para inversores en todo el mundo.
El programa de "Golden Visa" tiene como objetivo proporcionar a los inversores las siguientes ventajas:
- No es necesario obtener un visado para entrar en Portugal;
- No es necesario obtener un visado para viajar en Europa (espacio de Schengen);
- Es posible vivir y trabajar en Portugal, manteniendo la residencia en un país diferente;
- Los períodos de estancia mínima son muy bajos;
- Residencia permanente después de 5 años;
- Ciudadanía portuguesa después de 6 años;
- Residencia extendida a la familia del inversor.
Evaluación de inmuebles
Evaluación de inmuebles
Para evaluar un inmueble usado se tienen en cuenta informaciones como la zona geográfica, la naturaleza del inmueble, el tipo del inmueble, su estado, su área y el estado del mercado.
Criterios de evaluación de un inmueble
Los criterios y los métodos utilizados en la evaluación de un inmueble no son muy claros. Los factores que generalmente influencian el valor de un inmueble son:
- La ubicación (incluyendo el piso, la vista, la orientación solar y las accesibilidades)
- El terreno
- La tipología y disposición del inmueble
- La calidad de la construcción
- Los acabados y equipos disponibles
- La fecha de construcción
- El estado de conservación
- El mercado (la demanda y la oferta)
- El aparcamiento, piscina, ascensor, espacios verdes
Evaluadores de Inmuebles
El más indicado para evaluar el valor de un inmueble usado será buscar una empresa o evaluador de inmuebles especializado. Estos consiguen dar una evaluación completa, prestando una ayuda preciosa, sobre todo en el criterio comparativo de mercado.
Más rápido (y gratuitamente), también puede hacer comparaciones con nuestros inmuebles en divulgación.
Las Finanzas ofrecen un evaluador de zona geográfica, que atribuye un valor al inmueble y un importe a pagar de impuesto por el inmueble.
Documentos necesarios
Para recibir una evaluación de un inmueble necesitará documentos como:
- Planta de la propiedad
- Cuaderno predial
- Registro de la conservatoria
- Licencias camareras
Antes de comprar o vender un inmueble debe procurar alcanzar una valoración del valor del mismo. ¡Contáctenos y ayudamos!
